郡山市でリノベーション・増改築をお考えなら、Re-Re-Co(増子建築工業)へお任せください。

不動産業は、比較的参入障壁の低い産業だと言われています。
事業を始めやすい一方、入れ替わりも激しい業界です。長い時間の中で地域のみなさんから指示され続けているお店には一定の評価ができそうです。

ちなみに、不動産屋を始めるには、都道府県知事もしくは国土交通大臣から宅地建物取引業の免許を受ける必要があります。

土地や中古住宅の購入には、不動産のみならず、建築・測量・金融・関係法令・税金などなど多方面に わたる様々な知識が必要です。また、物件や売主・買主の事情によって対応も千差万別。百戦錬磨の経験も 必要です。それらを併せ持った担当者に出会えるかどかが不動産取引成功の最大唯一のポイントです。

土地でも中古住宅でも同じですが、立地など広範囲の条件はクリアできませんが、 日当たりなどの個別要件はどんな建物にするかという建築側の工夫でその多くが解消されます。

不動産屋さん本人またはスタッフに建築の専門家がいれば何よりですが、そうでない場合がほとんど。 設計事務所や工務店（建築士事務所の登録があるところ）との関係性が良い不動産屋さんがおススメ。

「無い袖は振れぬ」との諺もある通り、予算は大事なポイントです。

不動産購入を含む家づくりの際、多くの方が住宅ローンを利用します。逆に言うと、借りられる金額が家づくり予算の限度です。 その金額から住宅の建築費と諸費用を差し引いたのが土地の予算。これをしっかり把握することが成功への第一歩です。

中古住宅は、築年数や主要な構造材でおおよその状態は予想できるものの、住み方や周辺の環境などの影響も少なくありません。

購入前にホームインスペクションという形で専門家の診断を受けることが必須です。

２０１８年４月から宅地建物取引業法が改正され、インスペクションの有無や業者斡旋の可否などを不動産業者は購入希望者へ説明しなければいけなくなります。先ずは、建物の状況をしっかりと把握しましょう。

不動産物件広告の中には、「中古住宅、リフォーム済！」というものを見かけます。この場合、不動産業者が売主になるケースが多く、仲介手数料がかからないメリットはありますが、リフォーム内容としては水回り３点セット（キッチン・ユニットバス・洗面化粧台）の交換とクロス張り替え程度のものがほとんどです。

大工さんが作った木の家ならそれらは比較的簡単に変えることが出来ます。一方、大手ハウスメーカーのお家は基本的に間取りの変更は不可。 前の人が使いやすかった間取りにあわせて生活しなければいけません。ちなみに、住宅の約７０％程度が大工さんの作った木の家です。ハウスメーカーの建物に遭遇する方がむずかしいかもしれませんね。