こんにちは！

2026年がはじまりましたね！

きっと今年もあっという間に過ぎていくのでしょう…！

みなさんにとって、素敵な一年になりますように。

さて今回は、上部構造評点が「1.5」（耐震等級3）がいいと言われているなかで、なぜ郡山リノベーションモデルハウスの上部構造評点「1.0」（耐震等級1）で計画したのかということについてお話ししようと思います。

そもそも上部構造評点とは…？

この家の上部構造（柱や梁、壁など家の上の部分）が、地震の揺れにどの程度耐えられるかを示した指標です。

地震の力に耐える壁が十分な量あるかどうか、柱や梁がしっかりと繋がっているか、木材の腐りやシロアリの被害はどうか、屋根の重さなどによって算出されます。

その結果が、「1.0」を超えるとひとまず安心。

最低限の耐震強度として上部構造評点「1.0」はクリアしてね、と建築基準法でうたっています。

リノベーションをする際も、評点が1.0以上であれば地震に対して一定の安全性があるとし、1.0を下回れば耐震補強が必要と判断します。

郡山リノベーションモデルハウスのもともとの上部構造評点は「0.09」。

1.0が基準値で「0.09」。

だいぶ低い数値ですね。数値を見ただけで、倒壊してしまうのでは？と不安になります。

今でこそ、耐震性能が重視されるようになりましたが、昔の建物はそれほど地震に強くないということが想像つきます…。

リノベーションをするときに、耐震性能や断熱性能を上げることはもちろん重要なことです。それと同じくらい“今ある建物を活かすこと”　“残すこと”も重要なポイントです。

新築（建替え）せずにリノベーションをするということは、その建物にたいする“大切な想い”があるのです。

リノベーションでも上部構造評点を「1.5」（耐震等級3）に近づけることはできます。

今回のモデルハウスも上部構造評点を1.53まで引き上げる事は、計算上可能でした。

しかし、そうすると柱や梁の入れ替えをすべき箇所が増えたりするので、“残す場所”が減ってしまい、リノベーションではなく新築した方がいいのでは？という考えになってしまいます。

郡山リノベーションモデルハウスの上部構造評点「1.0」の理由もそこにあります。

活かせるものは活かす。残せるものは残す。

そのうえで、しっかりと性能も上げていく。

郡山リノベーションモデルハウスでは、太鼓梁を残したり（今ではあまり使われることは減ってきているが、増子建築の特徴でもある）、柱にある欠損を補修して使えるところは使ったり（金物補強に支障がある場合は柱ごと交換する）して、活かせるものは活かし、修繕・補強し残せるものは残しながら工事を進めています。

1月17日㈯、18日㈰で【耐震・断熱】リノベ現場見学会を開催いたします！

是非、ご参加ください！

詳細、お申し込みは下記ＵＲＬよりご確認ください。

【減築・耐震・断熱】リノベ現場見学会 | 福島県郡山市,須賀川市,田村市のリノベーション＆リフォーム専門店 | 増子建築工業（りりこ）

上記のイベント以外でも施工中の郡山リノベーションモデルハウスをご覧いただけます！

作業をしている大工さんを間近で見れます✨

ご希望の方はお電話（050-7302-5250）または下記ＵＲＬよりご予約下さい！

【断熱・耐震施工中見学】福島・郡山のリノベーションモデルハウス｜築古住宅の断熱・耐震UPを体験｜りりこ（増子建築工業）